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Analyse et conjoncture économique de la Corse

Ventes de logements neufs en Corse au T2 2010 : prix toujours en hausse


Les prix immobilier atteignent des records pour les logements neufs alors que les volumes échangés sont peu dynamiques.



Ventes de logements neufs en Corse au T2 2010 : prix toujours en hausse
Le printemps 2010 a été en demi-teinte pour l’activité des promoteurs immobiliers en Corse. Les ventes de logements neufs, aussi bien les maisons que les appartements (programme de plus de 5 unités) ne retrouvent pas leur dynamisme pré-crise et sont même assez loin des niveaux observés en 2009 à la même époque. Avec 351 unités pour des appartements et 43 pour des maisons entre avril et juin 2010, les réservations ont reculé de 47 % sur un an.

Si les volumes perdent en vigueur, ce n’est pas le cas des prix. Le T2 2010 confirme la tendance haussière sur le coût du logement en Corse. Pour un logement neuf en Corse le prix a atteint un nouveau record, à 3 288 €/m² en moyenne (moyenne sur 2 trimestres). La progression atteint 12,3 % sur un an (+7,7 % au T1 2010), très loin des variations des prix immobiliers dans le neuf au niveau national (+6,2 %) ou de la région PACA (3,2 %). Ceci est cohérent avec les informations éparses récoltées dans l’ancien (autour de +10 %). Les prix de l’immobilier corse sont repartis fortement à la hausse depuis la mi-2009.

Ventes de logements neufs en Corse au T2 2010 : prix toujours en hausse
Par rapport à la moyenne nationale, les prix en Corse restent inférieurs mais l’écart est désormais faible et se comble rapidement. Le m² pour un appartement neuf atteint ainsi 3 524 € en France métropolitaine et 3 897 € en région PACA (moyenne 2 trimestres).

En conclusion, ces résultats soulignent que la demande est moins forte pour le logement neuf en Corse mais que les prix sont eux en très forte hausse. Ca commence vraiment à ressembler à une belle bulle !

Guillaume Guidoni
Mercredi 1 Septembre 2010


Economie française

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